1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市白石区
14.6万円/㎡
前年比-46.8%
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ルシード東札幌
北海道札幌市白石区東札幌五条一丁目
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩6分
1995年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,589万円
34.3万円/㎡
1,603
2,260
2,917
3,574
AI査定結果
推定相場価格
2,589万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,917万円
29.9万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月29日
ルシード東札幌
2,680万円（35.5万円/㎡）/ 4階 / 75.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,680万円 | 35.5万円 | 4階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/27 | 2,200万円 | 30.7万円 | 1階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 2,280万円 | 30.2万円 | 4階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 3,298万円 | 38.4万円 | 5階 | 85.81㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,298万円 | 38.6万円 | 5階 | 85.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/20 | 2,280万円 | 30.2万円 | 11階 | 75.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・コート菊水ステーション 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,580万円 | 35.1万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/13 | ハウスオブリザ菊水五番館 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅2分 | 2,690万円 | 41.8万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/11 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 28.6万円 | 93.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/26 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/02 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 37.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/31 | ダイアパレス水穂大橋 札幌市白石区菊水五条三丁目 | 菊水駅5分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/28 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,700万円 | 32.1万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/25 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 菊水駅13分 | 2,480万円 | 27.4万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | エクセルシオール東札幌 札幌市白石区東札幌四条一丁目 | 東札幌駅7分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市白石区では46.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は札幌市白石区の平均と比較して143.2%割高です。